Ипотечное кредитование: особенности
В наше время далеко не каждый имеет возможность самостоятельно из личных накоплений приобрести себе жилье. Если еще учесть тот факт что стоимость недвижимости постоянно растет, а ежегодная инфляция забирает часть наличности, то ипотечное кредитование является для многих людей единственным вариантом для покупки своей собственной квартиры или дома. Обычно такой вид кредита выдается заемщику на длительный срок.
Главные особенности ипотечного кредитования заключаются в том, что процентная ставка обычно ниже, чем в других видах кредита и банк выдвигает своему заемщику, менее строги требования.
Ипотечный кредит
Ипотечный кредит имеет целевые предназначение, такие как покупка дома, квартиры или земельного участка. Условием необходимым для заключения такого договора является залог приобретаемой квартиры, который будет и обеспечивать сам кредит. Сумма займа отличается от стоимости недвижимости и является определенным процентным соотношением.
Те материальные средства, которые заемщик платит из собственных сбережений (первоначальный взнос) являются довольно высоким фактором при оформлении. Задолженность по ипотечному кредиту выплачивается ежемесячно. В сумму такого платежа помимо части основного долга входит и начисленный процент за использование кредита.
Основные особенности ипотечного кредита заключаются в том, что он имеет высокую долгосрочность и обычно составляет 10-30 лет.
Основными критериями для его получения являются официальный, стабильный и высокий доход у заемщика. Также он должен быть гражданином России, иметь прописку и хорошую кредитную историю. Для оформления ипотечного кредита уходит немало сил. Нужно собрать необходимые документы, потратить время и понести кое какие финансовые траты. Но тем немее в результате этого заемщик станет собственником своего жилья, хоть и пока заложенного банку.
Учитывая все особенности такого вида ипотеки, заемщику рекомендуется сначала оценить все свои материальные физические возможности. Так как, зачастую, ежемесячные платежи по кредиту приводят к большой нехватки средств в семейном бюджете. Что может привести к неблагоприятным последствиям. В сети интернет на сайтах разных банков можно найти специальную программу кредитного калькулятора, которая поможет правильно рассчитать заемщику оптимальный срок кредита и сумму займа с ежемесячными выплатами.
